東京の価値ある不動産を通して世界中に信頼の絆をつくる。

SKY MANAGEMENT

売却物件募集

私たちSKY MANAGEMENTでは、

売主様に売却プランを選んで頂けるように

​4つの売却プランを作りました。

選べる売却プラン

売却にかかる仲介手数料

​無料プラン

売却にかかる仲介手数料

​半額プラン

設備保証プラン

売って買ってが

​お得プラン

ご売却にかかる仲介手数料無料プラン

​別途事務手数料11万円(税込)を申し受けます。

​当社一社のみで販売のご依頼を頂くことが条件となります。

 

不動産の仲介において、売主様・買主様の双方より仲介手数料を頂くのが一般的になりますが、

「売却にかかる仲介手数料無料プラン」では売主様からの仲介手数料は頂きません。(要別途事務手数料10万円税別)

もちろん、無料だからといって手を抜くことはできません。当社でお客様を集客し、契約し、お引渡しまでしっかりと行わなければ、買主様からの収入を得ることができないわけですから、しっかりと広告を行い集客を図ります。

・SUUMO

・アットホーム

・Yahoo!不動産

・当社ホームページ

・折込広告/ポスティングチラシ

​以上の広告を行います。

後述の「半額プラン」との違いは、不動産流通機構レインズへの掲載がないと言うことです。他の不動産業者へのご紹介がありません。

当社でしっかりと責任を持って成約に導きますので、ぜひ当社へお任せください。

売主

売買契約

仲介手数料無料

買主

仲介手数料

SKY 自社HP

こんなお客様へ

​オススメします。

売却物件自体の人気が高く、購入希望者が多くいるなら、多くの不動産会社が買主様を探す必要はありません。

​その為、不動産流通機構レインズには情報登録せず、SUUMOなどの有力サイトでしっかりと

広告を行い集客することで、売却の仲介手数料が無料でお得に売却出来るプランです。

ご売却にかかる仲介手数料半額プラン

​一般的な仲介手数料の半額にてレインズ登録を行います。

​当社専任媒介契約が条件となります。

 

不動産ご売却にかかる仲介手数料を半額にするプランです。

6,000万円の売却価格の場合、一般的な仲介手数料が204.6万円(税込)ですが、その半額の102.3万円(税込)にてご依頼を承ります。

​前述の無料プランとの違いは、不動産流通機構レインズへの登録を行い、他の業者さんへのご紹介も含みます。

レインズ含めた広告プランとしましては、

・レインズ

・SUUMO

・アットホーム

・Yahoo!不動産

・当社ホームページ

・折込広告/ポスティングチラシ

以上の広告展開にて、しっかりと広告を行い集客をし、成約へ導きます。

SKY 自社HP

売主

売買契約

仲介手数料半額

買主

仲介手数料

不動産業者

こんなお客様へ

​オススメします。

例えば売却物件が弊社の主要営業エリア(港区、千代田区、中央区、江東区、その他都内中心部)以外で、購入希望者が地元エリアに多くいるような場合は、不動産流通機構レインズに情報登録し、地元の不動産会社からもお客様の紹介を受けたほうが良い場合もあります。もちろんSUUMOなどの有力サイトでしっかりと広告を行い集客することも並行して行います。

また高額物件や、投資用物件の売却の場合もレインズ登録したほうが良い場合もあります。

売却の仲介手数料が半額で他の不動産業者からの紹介も受けながら幅広く売却出来るプランです。

無料プラン→半額プラン への途中変更も可能です。

 

設備補修プラン

​3%+6万円+消費税の一般的な仲介手数料にて承ります。

​当社専属専任媒介契約が条件となります。

一般的な仲介手数料(3%+6万円と消費税)にて、

ご売却を承ります。

ご売却の際に設備の不具合がありましたら、お支払い頂く仲介手数料の50%相当までの範囲で補修をさせて頂きます。

​6,000万円の売却価格にかかる仲介手数料は204.6万円、この仲介手数料の半額までの金額、102.3万円を補修費用として必要額を充当致します。

​これはご売却後、買主様へお引渡しをした後3ヶ月間有効となりますので、ご売却後のご不安も軽減されるかと思います。

またクロスの剥がれ、床の補修や壊れた設備等、軽微な補修については事前に補修する事も可能ですのでご相談ください。

広告プランとしましては、不動産流通機構レインズへの登録を行い、他の業者さんへのご紹介も含みます。

・レインズ

・SUUMO

・アットホーム

・Yahoo!不動産

・当社ホームページ

・折込広告/ポスティングチラシ

以上の広告展開にて、しっかりと広告を行い集客をし、成約へ導きます。

​仲介手数料の半額まで、補修費用をSKYにて負担致します。

仲介手数料

設備補修費用として

充当できます。

SKY 自社HP

こんなお客様へ

​オススメします。

売却物件が少し古くなっていたり、室内設備の調子が悪い、設備の故障などが不安など、売却し買主様へ引き渡した後のトラブルの心配をせず安心して売却を完了したい方。

​また、売却をスタートする前に故障を直したり、内装をきれいにしてから売却を始めたいというお客様に、弊社が費用負担させて頂く設備補修プランです。

 

売って買ってがお得プラン

​ご売却とご購入の2回分の仲介手数料を1回分相当で承ります。

​買い替えをご計画のお客様におすすめのプランです。

現在お住まいのご自宅を売却して、新居(中古物件)をご購入される予定のお客様へ、通常であればご売却時とご購入時と2回分の仲介手数料がかかりますが、1回分相当の仲介手数料でご売却とご購入をワンストップでお引き受けするプランです。

お引越し先である購入物件のご購入について、物件探しはもちろんの事、ご内覧の手配やリフォームなどのお手伝いも承ります。

購入先行なのか売却先行なのかお客様のご希望を伺いながら、安心安全スムーズにお買い替えができますようサポートさせて頂きます。

​広告プランは以下の通りです。

・レインズ

・SUUMO

・アットホーム

・Yahoo!不動産

・当社ホームページ

・折込広告/ポスティングチラシ

以上の広告展開にて、しっかりと広告を行い集客をし、成約へ導きます。

お住み替え時にかかる仲介手数料(売却+購入)の2回分を1回分相当で承ります。

ご売却

ご購入

1回分の仲介手数料で実現します。

SKY 自社HP

ご売却プランは

上記プランから

​選択可能です。

新居の物件探しが先か、現在のお住いを売却するのが先か。

​一般的なお住み替えの場合では、実際に生活している部屋の中を見学し検討して頂きますが、できれば荷物のある部屋を見てもらいたくないものです。

当社の「売って買ってお得プラン」であれば、新居へお引越しをしてから売却することも可能です。(ローン審査等条件あり)

​ご購入・ご売却にかかる2回分の手数料を1回分相当に、また手数料のお支払い時期は、ご購入・ご売却の取引完了後で結構です。

売却のご依頼に関するお問い合わせ

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お電話で査定を依頼する

1st office  〒102-0084 東京都千代田区二番町1 番町ハイム513

TEL: 03-6380-6296 

FAX: 03-6800-1330

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